传统工程造价管理存在算量误差大、各阶段数据割裂、变更管控滞后、结算周期冗 长等痛点,难以适配上海地区厂房、办公楼、住宅等多业态建筑精细化成本管控要求 。BIM建筑信息模型依托可视化、参数化、数据集成、5D动态模拟等核心特性,打通 投资估算、设计概算、招投标计价、施工过程控本、竣工结算全流程造价数据链路 。本文结合上海本地房建项目实操经验,梳理BIM在造价各阶段落地路径,分析上海地 区推广应用现存难点,提出标准化、人才、平台协同等优化对策,为房屋建筑工程造 价数字化转型提供实践参考。