Engineering and Management Science

本文以2021年5~11月实施的苏州观园酒店维修改造项目为研究对象，针对既有建筑弱电系统改造中存在的“初设方案点位布局不合理”、“系统架构集成度低”、“技防规范适配性不足”等核心问题，以视频监控、门禁控制、楼宇自控等9大系统为研究对象，分析了初设阶段点位布置与系统架构的核心问题，提出针对不同区域提出优化方案，和针对“边运营边施工”场景下“时空分离式作业法”，并从施工流程、质量管控、验收标准三方面构建实施路径。实践表明，优化后的方案不仅满足苏州技防办验收要求，企业施工成本降低了10.15%、施工周期缩短10%、业主后期年运营成本降低16.5%，为同类既有建筑弱电改造项目提供了可借鉴的技术范式。