中国房企债务危机的生成逻辑与多元化化解路径研究
Journal: Economics DOI: 10.32629/ej.v9i1.3328
Abstract
2021年下半年以来,中国房地产行业进入深度调整周期,截至2025年10月末,累计127家房企发生债务违约,涉及金额1.45万亿元。本文构建"制度—加速器—治理"三维分析框架,以金科股份司法重整和碧桂园"市场化重组+政府协调"为典型案例,系统考察危机的成因、传导机制与化解路径。通过国内外案例比较分析,研究提出短期强化司法指引与债委会机制、中期推动REITs扩容与信用衍生品创新、长期推进预售制度改革与地方财政转型的分阶段政策建议。
Keywords
房企债务危机；金融加速器；债务重组；预售制度
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