Building Technology Research

随着城市化进程加速与“双碳”目标的深入推进,传统住宅建设与管理模式已难以满足高质量、可持续、智能化的发展需求。建筑信息模型(BIM)与数字孪生(Digital Twin)技术作为新一代信息技术与建筑业深度融合的关键载体,为实现智慧住宅全生命周期精细化、协同化、智能化管理提供了全新路径。本文系统梳理了BIM与数字孪生的融合逻辑及其在建筑领域的应用现状,深入剖析智慧住宅全生命周期各阶段(规划、设计、施工、运维、改造与拆除)的管理痛点,提出融合BIM与数字孪生的智慧住宅全生命周期管理框架,并详细阐述其在各阶段的具体应用模式与实施路径。研究表明,通过构建以BIM为基础、数字孪生为驱动的集成化信息平台,可有效打通数据壁垒,实现物理空间与虚拟空间的实时映射与动态交互,显著提升住宅项目的决策效率、资源利用效率、运维响应能力与可持续发展水平。最后,本文探讨了当前面临的挑战并提出相应对策,为推动智慧住宅高质量发展提供理论支撑与实践参考。