物业承接查验视角下建筑施工质量管控要点探析
Journal: Building Technology Research DOI: 10.32629/btr.v8i10.5040
Abstract
物业承接查验是住宅工程由建设施工阶段转入物业运维阶段的重要衔接环节,其结果 不仅反映工程实体质量和资料完整性,也直接影响后续业主使用体验、物业维修成本 和质量纠纷治理效果。针对部分项目存在“重施工、轻交付”“重竣工验收、轻运维适 配”的问题,本文从物业承接查验的逆向反馈视角出发,系统梳理土建主体、装饰装修 、机电管线、公共配套和室外工程中常见的施工质量缺陷,进一步提炼隐蔽工程控制 、工艺精细化、设备调试、资料移交和多方协同等关键管控要点。在此基础上,提出 物业前介、样板引路、分户分项清单化查验、问题闭环整改、数字化档案追溯和质 量责任约束等优化路径。
Keywords
物业承接查验；建筑施工；质量管控；工程验收
Full Text
PDF - Viewed/Downloaded: 0 TimesReferences
[1] 李娜.建筑工程深基坑施工管理及质量控制方法研究[J].中国建筑装饰装修,2024( 7):115-117.
[2] 叶东生.建筑施工工程的质量管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2020(17):1616 .
[3] 张福政,孙广义,薛笑萌,等.建筑电气工程施工质量控制及安全管控技术分析[J].科 海故事博览,2025(11):97-99.
[4] 莫军.建筑工程全生命周期的全面质量管理体系构建与优化[J].砖瓦世界,2025(21 ):190-192.
[5] 李祥赞.建筑工程质量安全管理研究[J].现代建筑工程技术,2025,1(9):11.
[6] 李健.建筑工程管理及施工质量控制的策略[J].建筑与装饰,2025(4):53-55.
[7] 赵力.影响房屋建筑施工质量的常见问题以及改进措施[J].建筑·建材·装饰,2021( 21):118-120,123. 智能控制技术在暖通空调工程中的应用研究 吴建平 江西省商业建筑设计院有限公司
[2] 叶东生.建筑施工工程的质量管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2020(17):1616 .
[3] 张福政,孙广义,薛笑萌,等.建筑电气工程施工质量控制及安全管控技术分析[J].科 海故事博览,2025(11):97-99.
[4] 莫军.建筑工程全生命周期的全面质量管理体系构建与优化[J].砖瓦世界,2025(21 ):190-192.
[5] 李祥赞.建筑工程质量安全管理研究[J].现代建筑工程技术,2025,1(9):11.
[6] 李健.建筑工程管理及施工质量控制的策略[J].建筑与装饰,2025(4):53-55.
[7] 赵力.影响房屋建筑施工质量的常见问题以及改进措施[J].建筑·建材·装饰,2021( 21):118-120,123. 智能控制技术在暖通空调工程中的应用研究 吴建平 江西省商业建筑设计院有限公司
Copyright © 2025 万潇
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License