城市更新背景下低效楼盘资产盘活与医疗康养转型路径研究
Journal: Engineering and Management Science DOI: 10.12238/ems.v7i10.15720
Abstract
城市更新从“增量扩张”转向“存量优化”背景下，低效楼盘盘活与功能转型是提升城市空间效率、优化公共服务的重要途径。本文以中兴医院眼科医院（废弃楼盘改造）和美康大厦康养机构（办公用房转型）为对象，探讨低效楼盘向医疗康养领域转化的核心逻辑与实施路径。研究显示，两类项目均通过“空间重构 — 功能适配 — 产业赋能”三阶改造模式实现资产增值与社会价值双提升，成功经验包括精准需求定位、全周期产业链整合、政策与市场协同驱动等；同时面临改造标准不统一、专业人才匮乏、投资回报周期长等挑战，提出完善政策支持、构建复合型人才培养机制、创新投融资模式等对策，为同类转型提供范式。
Keywords
城市更新；低效楼盘；资产盘活；医疗转型；康养机构
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