房地产公司盈余质量及影响因素分析——以万科为例
Journal: Economics DOI: 10.12238/ej.v7i11.2021
Abstract
企业是以盈利为目的的经济体,盈余是企业在一定期间内经营成果的表现形式。万科作为我国房地产行业中的龙头企业,其盈余质量的优劣不仅关系到公司自身的可持续发展,也对整个行业的健康发展具有深远的影响。本文通过文献研究法和案例分析法,分析万科盈余质量的安全性、持续性、现金保障性、成长性与盈利性来综合评判其盈余质量,发现其因国家政策等因素导致各项指标均呈现下降趋势。万科的每股收益、资产和存货的周转率优于行业平均水平,而现金保障性、盈利性和主营业务收入增长率均表现一般。影响因素主要有宏观环境、企业性质、公司战略、费用管理四方面。企业应制定适合企业自身的发展计划与战略,并加强企业本身的费用管理,减少不必要支出,提高自身的盈利与发展能力。
Keywords
盈余质量；宏观环境；企业性质；公司战略；费用管理
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